コラム一覧

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フラット35 2月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】

 金利の違いについて 住宅ローンを既に借りている方やこれから借りようとしている方は、フラット35が長期固定金利の住宅ローンである事はご存知だと思います。ただ、借りる先 (金融j期間) によって金利が違う事はご存じない方が多いのではないでしょうか。例えば2,000万... 続きを読む

2018-02-01

選択制401kという選択(その29) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」

 2025年問題の衝撃 先日 『社会保障クライシス』 という本を読みました。「2025年の衝撃」 は、そのサブタイトルでした。私も職業柄 「年金」 や 「医療」 「介護」 には関心を持ち、勉強もしているつもりですが、結構な「衝撃」 を受けました。 たった7年... 続きを読む

社会保障クライシス

2018-01-13

フラット35 1月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】

 謹賀新年 今年も 『住宅ローン』 『不動産』 『401k』 などに関する情報をお伝えして参りますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 1月の実効金利 フラット35の1月の実効金利が発表になりました。新機構団信付き 【フラット35】 の金利は 『若干のアッ... 続きを読む

2018-01-01

フラット35 12月の実効金利について

 少しダウン フラット35の12月の実効金利が発表になりました。新機構団信付きの金利は0.03%のダウンとなりました。『変動金利』 や 『短期の固定金利』 で借りている方は、この機会に 『フラット35への借り換え』 を検討されてはいかがでしょうか。弊社が取り... 続きを読む

2017-12-01

遠隔地の不動産の売却のお手伝い

 丸二年 先週ようやく売買契約が完了した北海道の物件は、売却のご依頼を頂戴してから丸二年の月日が流れていました。物件は北海道の地方都市にある 「空き家」 で、近隣には大学や金融機関、コンビニ、スーパーなどもある、生活のし易そうな立地でした。当初は直ぐに購入希望者が... 続きを読む

2017-11-19

フラット35 11月の実効金利について

 ほぼ横這い フラット35の11月の実効金利が発表になりました。新機構団信付きの金利は0.01%のアップとなりました。弊社が取り次ぎをしているハウス・デポ・パートナーズの11月融資実行分の金利は次の通りです。 融資率9割以下(新機構団信付き)  《返済期... 続きを読む

2017-11-01

経営者が会社に不動産を貸している場合の問題点

 社長が会社に不動産を貸していて相続が発生すると 社長が 「個人で所有している不動産を自分の会社に貸している」 というケースがよくあります。逆に 「会社が所有している住宅を役員に社宅として貸している」 という様なケースも多いと思いますが、社長に相続が発生した際に問題に... 続きを読む

2017-10-13

フラット35 10月の実行金利について

 新機構団信がスタート 今月から 「新機構団信」 がスタートします。今まで、フラット35の 「団体信用生命保険 (団信)」 の保険料は年払いで支払う必要がありました。3,000万円を借りた場合の初年度の保険料は10万円を超えていましたので、結構な負担感がありました... 続きを読む

2017-10-01

フラット35の利用者調査 《郡山で不動産に関するご相談は弊社まで!》

住宅ローン専門金融機関の 「アルヒ」 が、同社でフラット35を利用した女性単身者495人の調査結果をまとめました。それによると、5人に1人は年収が200万円台で、パートや派遣社員の方が1割強を占めています。物件の種別は 「中古マンション」 が62%、「新築マンション」... 続きを読む

2017-09-28

フラット35 9月の実行金利について

 4ヵ月ぶりの低下 フラット35の9月の実行金利が発表されました。弊社が取り次ぎをしているハウス・デポ・パートナーズの金利は 「返済期間15~20年」 が0.02%のダウン  「返済期間21~35年」 は0.04%のダウンとなりました。9月融資実行分の金利は次の... 続きを読む

2017-09-01

フラット35 8月の実行金利について

 3ヶ月連続の上昇 フラット35の8月の実行金利が発表されました。弊社が取り次ぎをしているハウス・デポ・パートナーズの金利は 「返済期間15~20年」 が0.01%のアップ  「返済期間21~35年」 は0.03%のアップとなりました。8月融資実行分の金利は次の... 続きを読む

2017-08-01

選択制401kという選択(その28) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」

 小規模企業共済 小規模企業共済は個人事業主や小規模な企業の役員が退職した場合に自分で積み立てた共済金を受け取れる制度です。掛金は全額所得控除になりますので節税効果も高く、会計事務所等の勧めで加入している方も多いと思います。私も昨年から積み立てを開始しましたが、リ... 続きを読む

医療法人の場合も

2017-07-07

フラット35 7月の実効金利について

 返済期間20年までは2ヶ月連続の上昇 フラット35の7月の実行金利が発表されました。弊社が取り次ぎをしているハウス・デポ・パートナーズの金利は 「返済期間15~20年」 で0.02%のアップ  「返済期間21~35年」 は据え置きとなりました。7月融資実行分の... 続きを読む

2017-07-01

フラット35 6月の実効金利について

 今月は上昇 フラット35の6月の実行金利が発表されました。弊社が取り次ぎをしているハウス・デポ・パートナーズの金利は全てのカテゴリーで0.03%のアップとなりました。6月融資実行分の金利は次の通りです。 融資率9割以下  《返済期間15~20年》 1.... 続きを読む

2017-06-01

アパートローンの膨張

先日のYAHOOニュースに 「アパート融資の膨張警戒」 という記事がありました。日銀によると 「アパートローン」 の2016年の融資額は前年より21.1%も増えたそうです。郡山市内でもあちらこちらで新築の賃貸住宅を見かけますが、中には竣工からかなりの期間満室にならない... 続きを読む

2017-05-01

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FPサポート 代表取締役 髙橋勝

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 教育資金、住宅資金、老後の生活資金。この3つは人生の三大資金だと言われています。中でも家や生命保険は、誰にとっても大きな買い物ではないでしょうか。そんな大きな買い物で、万が一にも失敗してしまっては大変です。そこで、ご紹介したいプロが、郡山...

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