コラム

 公開日: 2014-11-23  最終更新日: 2014-11-24

住み替えのお手伝い

今週末は研修に参加する為に久しぶりに仙台に行き、改めて人の多さとキレイな街並みに感心して帰ってきました。

郡山の駅前も丸井の跡地の建て替えが始まりましたが、少しずつ変わっていくことを願っています。



先日、あるマンションの売買契約の仲介をさせて頂きました。

売主さんはお子さんの成長に伴い、手狭になったマンションから一戸建てへ、買主さんは逆に、お子さんが独立して広すぎる様になった戸建てからマンションへの住み替えです。

そして、来春には買主さんの戸建て住宅の売買のお手伝いもさせて頂く予定になっています。

ご夫婦の二人暮らしには広すぎる5LDKの家は子育て世代の方か二世帯同居の方が買って下さるのではないかと予想しています。

結婚して二人の生活が始まり、子育て中は三人から五人くらいの生活が二十数年間続き、子供が独立して再度二人だけの生活が始まる...一般的な世帯の人数の移り変わりはこの様なパターンが多いのではないでしょうか。

初めて住宅を購入する方の年齢は30代が最も多く、次いで多いのが40代である事から考えても、子育て中の世帯人数が最多の時期に合わせて家を買い、ローンが終わる頃には子育ても終わって家が大きすぎる(部屋が余る)様になるのは当然の事だと思います。

国交省も「中古住宅の流通促進・活用に関する研究会」を設置して、中古住宅を「売る人」「買う人」「貸す人」「借りる人」が安心・納得して売買・賃貸できる制度について検討しているそうです。

エリア、学区、間取り、メーカー etc...人口減少が始まっている我が国では、将来「売り易い」か「貸し易い」かを考慮して家を購入するべきかもしれません。

その方の属性やライフプラン・考え方などに合った住宅ローンの選択から宅地探し、設計士・建設会社選びまで、弊社はそれらを総合的にアドバイス出来る数少ない会社だと自負しています。

家を建てたい人、買いたい人、貸したい人、売りたい人、様々な方々からのご相談をお待ちしています。

弊社のHPはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/

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