住宅ローンや保険、不動産活用のプロ
コラム
公開日: 2015-02-01
相続対策がブーム?
金融機関 ・ 建設会社 ・ 会計事務所などが主催する相続税対策のセミナーが盛況の様です。
先月からの相続税のアップ (基礎控除の引き下げ) の影響も有り、漠然とした不安を抱えている方は大勢いらっしゃると思います。
年末にもお客様から 「両親が相続の事を心配しているので相談に乗ってやって欲しい」 という電話が有り、後日実家の親御さんを訪問して詳しくお話しを伺って来ました。
結果的には相続税の納税の必要は無い事をお伝えしてご安心頂きましたが、遺産の円満な分割という観点では若干の不安も発見されましたので、その点をアドバイスして帰って来ました。
日本で相続税の支払いの対象となる方は毎年4~5%程度で、値上げ後でも5~6%くらいと見込まれています。
私のお客様でも相続税を支払った経験をお持ちの方は、市街化区域にある程度の不動産を持っていらっしゃる資産家 (元々は農家) の方か会社の後継者の方々です。
生命保険会社の方のお話しでは無選択 (健康状態の告知を必要としない) タイプの生命保険の売れ行きが好調だそうです。
生命保険の場合には相続人一人当たり500万円の非課税枠までは大きなリスクを負わずにメリットを享受する事が可能だと思います。
一方、30年間などの長期の一括借り上げで賃貸住宅などを建設する場合には様々なリスクが想定されると考えています。何しろ当初の家賃が30年間保証されているわけではありませんし、途中のメンテナンス費用が掛らないわけでもありません。
保険の場合には契約の中途で保険会社側から解約されるケースは稀ですが、建物の一括借り上げの場合には建設・不動産会社の側からの解約も認められるそうです。
少なくとも数千万円、多い場合には数億円単位にもなる相続対策は、信頼の出来る業者の選定とセカンドオピニオンが必須かもしれません。
弊社のHPはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/
不動産についてはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/estate/
ファイナンシャルプランナー 不動産コンサルティングマスター 髙橋 勝
最近投稿されたコラムを読む
- 選択制401kという選択(その30) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」 2018-04-16
- フラット35 4月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】 2018-04-01
- フラット35 3月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】 2018-03-01
- フラット35 2月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】 2018-02-01
- 選択制401kという選択(その29) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」 2018-01-13
プロへのみんなの声
このプロの紹介記事

人生設計に合った具体的な提案で、お客様の未来を照らす(1/3)
教育資金、住宅資金、老後の生活資金。この3つは人生の三大資金だと言われています。中でも家や生命保険は、誰にとっても大きな買い物ではないでしょうか。そんな大きな買い物で、万が一にも失敗してしまっては大変です。そこで、ご紹介したいプロが、郡山...
プロのおすすめコラム
› 新着記事一覧
選択制401kという選択(その30) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」
厚生年金の支給開始年齢引き上げ 財務省が4月11日の財政制度等審議会に「厚生年金の支給開始年齢を68...
フラット35 3月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】
資産運用と繰り上げ返済 ここのところ世界的な 「株式相場の乱高下」 が続いています。株や投資信託...
フラット35 2月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】
金利の違いについて 住宅ローンを既に借りている方やこれから借りようとしている方は、フラット35が長期...
選択制401kという選択(その29) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」
2025年問題の衝撃 先日 『社会保障クライシス』 という本を読みました。「2025年の衝撃」 ...
フラット35 1月の実効金利について 【郡山で住宅ローンのご相談はお任せください】
謹賀新年 今年も 『住宅ローン』 『不動産』 『401k』 などに関する情報をお伝えして参りますので...
人気のコラムTOP5
-
- 1位
- 選択制401kという選択(その6) 9よかった
-
- 3位
- 住み替えのお手伝い 2よかった
-
- 4位
- ホームページをリニューアルしました 2よかった
-
- 5位
- 選択制401kという選択(その2) 2よかった
コラムのテーマ一覧
- 厚生年金の支給開始年齢引き上げ
- 社会保障クライシス
- 医療法人の場合も
- ねんきんネット(日本年金機構)
- FPの勉強会
- ねんきん定期便
- 取引明細
- 健康保険料と所得税・住民税のアップ
- 健康保険料の等級の新設について
- 確定申告の季節ですね
- アットホーム調べ
- 「不動産」 と 「負動産」
- 自営業者の方々の場合
- 郡山市で確定拠出年金のご相談は弊社へ
- 郡山市で生命保険の見直しといえば
- 運用商品の預け替え
- 一般家庭の場合
- 不動産の有効活用等のプロ
- 年金資産の移管について
- 誰の為の相続対策?
- 相続した不動産について
- 社会保険料の合法的な削減の為に
- 個人年金と401k
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。