コラム

 公開日: 2015-02-20  最終更新日: 2015-02-21

空き家の固定資産税が6倍!

昨日の新聞に 「空き家倒壊相次ぐ」 という記事が掲載されていました。

平年以上の大雪に見舞われている会津地方で空き家などが雪の重みで倒壊する被害が相次ぎ、喜多方では空き家に隣接する蔵が倒壊して県道をふさぎ、一時通行止めになったそうです。

幸いけが人はいなかったそうですが、近所の女性は 「以前から崩れるかもしれないと心配していた。」 と取材に答えています。





来週から施行される 「空き家対策特別措置法」 では次の様な不動産を 「特定空き家等」 として、除却、修繕、立木竹の伐採等の指導や命令が可能になるそうです。

1 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
2 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
3 適切な管理を行われないことにより著しく景観を損なっている状態
4 その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切せある状態

殆どの方はご存じないと思いますが、そもそも不動産の所有者は無過失責任 (故意・過失が無くても損害賠償の責任がある) を負っていますので、空き家等の名義人に落ち度が無くても何らかの事故が発生した時点で損害賠償を請求される可能性があります。

また、その様な空き家は固定資産税の優遇も見直される予定となっておりますので、様々な観点から見てもちゃんと修繕して貸すか、更地にして売るか、などの決断が必要だと思います。

不動産を所有するという事は様々なリスクも所有する時代になっていく様な気がします。

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ファイナンシャルプランナー(CFP) 宅地建物取引主任 不動産コンサルティングマスター 髙橋 勝

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