コラム

 公開日: 2015-03-08 

不動産の有効活用

現在 郡山市内で借地のコンサルティングを2か所同時に進めています。

地主さんの意向はどちらの方も 「ご先祖様から相続した土地は手放したくない」 という事と 「安定した収入を得たい」 という事です。

そして、テナント(借主)さんの意向は簡単に言うと 「初期投資を抑えて一定の期間事業を営みたい」 という事です。

旧法の借地制度では 「一度貸した土地は戻って来ない」 「立ち退き料が高額になる」 「地価や固定資産税等の上昇に見合う地代が得られない」 などの問題がありました。

しかし、平成4年に施行された 「定期借地権」 では 「契約の更新がない」 「建替えによる借地期間の延長がない」 「建物買取請求権がない」 など、旧法の弊害が排除されていますので安心して土地の有効活用が行える様になりました。

米の買取価格の低下や高齢化、相続した土地や遊休社有地の保有コストの問題、そして空き家対策特別措置法の施行など、今後益々土地の有効活用を検討される時代になると思います。

不動産の有効活用には借地ばかりでなく 「リースバック方式 (地主さんが建物を建てて貸す)」 や 「建物譲渡特約付借地」 などの方法もありますし、 「売却してその資金を運用する」 という事も考えられます。

当然ながらそれぞれに一長一短はありますので、オーナーの考え方に一番合致する提案をさせて頂きます。

不動産の事ばかりではなく、相続・保険・資産運用・税金など様々なご相談にワンストップで対応させて頂ける体制が整っておりますのでお気軽にご相談ください。

弊社のHPはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/

不動産についてはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/estate/

ファイナンシャルプランナー(CFP) 宅地建物取引主任 不動産コンサルティングマスター 髙橋 勝

【郡山市で不動産の取得・売却・有効活用や住宅ローン・401k・生命保険の見直しのご相談は弊社まで!】

この記事を書いたプロ

有限会社FPサポート [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 髙橋勝

福島県郡山市並木2丁目13-2 [地図]
TEL:024-922-6988

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
FPサポート 代表取締役 髙橋勝

人生設計に合った具体的な提案で、お客様の未来を照らす(1/3)

 教育資金、住宅資金、老後の生活資金。この3つは人生の三大資金だと言われています。中でも家や生命保険は、誰にとっても大きな買い物ではないでしょうか。そんな大きな買い物で、万が一にも失敗してしまっては大変です。そこで、ご紹介したいプロが、郡山...

髙橋勝プロに相談してみよう!

福島放送 マイベストプロ

不動産、住宅ローン、保険、401kをワンストップで

会社名 : 有限会社FPサポート
住所 : 福島県郡山市並木2丁目13-2 [地図]
TEL : 024-922-6988

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

024-922-6988

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

髙橋勝(たかはしまさる)

有限会社FPサポート

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

長年のお付き合いで安心して仕事を続けていられます。

私は消防設備の工事や保守の仕事をしていますので現場での事...

鈴木 善一郎
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
住宅ローンの審査に通らなかったら 《郡山でフラット35のご相談はお任せください》

皆さんがご存知の通り、マイホームを購入する場合には住宅ローンを利用する方が一般的です。ただ、せっかく良...

不動産投資の不都合な真実(?)について 《郡山で不動産に関するご相談は弊社まで!》
イメージ

先日 「誰も触れない不動産投資の不都合な真実」 という本を読みました。職業柄 「不動産投資」 に関...

新聞折り込みチラシについて
イメージ

今年も残すところ2週間ほどになり、気持ちばかりが焦っていますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。この...

フラット35 12月の実行金利について

 トランプショック(?)による引き上げ フラット35の12月の実行金利が発表されました。借り入れ期...

読売新聞社の社会保障 世論調査

先日、読売新聞社が行った「社会保障 世論調査」の結果が発表されました。多くの国民が「社会保障制度の将来...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ