コラム

 公開日: 2015-04-04  最終更新日: 2015-04-05

不動産コンサルティングマスター資格

不動産に関する資格には 「宅地建物取引士 (旧 宅地建物取引主任)」 「不動産鑑定士」 「土地家屋調査士」などがありますが、平成5年から実施されている比較的新しい資格として 「不動産コンサルティングマスター」 というものがあります。

私も宅地建物取引士と不動産コンサルティングマスターの資格を持っていますが、先月末の不動産コンサル資格の更新に伴いまして新しい認定証書が届きました。



簡単に説明しますと、宅地建物取引士 (旧 宅地建物取引主任) は不動産の売買や賃貸の仲介等のプロ

不動産鑑定士は不動産の鑑定評価のプロ

土地家屋調査士は不動産の測量や表示に関する登記のプロ

そして、不動産コンサルティングマスターは土地の有効活用や不動産を絡めての相続対策などのプロです。

「相続対策」 を例にしますと、生命保険の営業の方は相続税の非課税枠をアピールして保険を売り、建設会社の営業の方は借り入れにより相続財産が減少する事をアピールしてアパートやマンションを売るケースが多いと思います。

しかし、一つの対策で最良の効果が得られる事は稀であり、いくつかの対策を組み合わせる事によって初めて満足できる効果が得られると考えています。

相続対策に関して言えば、相続税の軽減ばかりでなく、納税資金の確保や円満な分割も大事な事だと思います。

複数の切り口を持って、長期的な視点でのコンサルティングができる人間はそれほど多くは存在していません。

相続した実家(空き家)や遊休地の売却や活用についてのご相談をお待ちしております。

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ファイナンシャルプランナー(CFP) 宅地建物取引主任 不動産コンサルティングマスター 髙橋 勝

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