コラム

 公開日: 2015-04-15 

中古住宅の購入と住宅ローンの借り入れ

今、20代の方の住宅の購入と住宅ローンの借り入れのお手伝いをしています。

そのお客様は昨年転職されたばかりの為、普通の金融機関さんでは住宅ローンの審査は通らない可能性が高い状況でした。

フラット35の場合は転職後の月収を12倍して年収を計算しますので、返済比率(住宅ローンの返済額が収入の何%になるか)をクリアする事が出来ました。

今月中に住宅の売買契約と住宅ローンの本申込みを済ませ、来月中には引っ越して新しい生活を始めることが出来そうです。

数年前にはご夫婦ともに契約社員の方のフラット35の借り入れのお手伝いをさせて頂いた事もあります。また、お一人だけの収入では返済比率をクリア出来ない場合は奥様や親御さんの収入を合算して審査を受ける事も可能です。

《返済比率の計算について》
  2,500万円を2%の全期間固定金利で35年返済をする場合
  毎月の返済額は82,816円になりますので12倍すると約100万円
  税込年収が360万円の方の場合 100万円÷3,600,000円=約27.8%となります。
  一般的には返済比率は30%程度に設定されていますので、逆算すると税込年収が330万円の方は
  2,500万円の住宅ローンを組める可能性が有る、という事になります。

家は欲しいけど住宅ローンが組めるか心配な方、住宅ローンをキチンと返済して行けるかが心配な方などもお気軽にご相談下さい。

物件を探すところからお手伝いさせて頂きます!

   弊社のHPはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/

   住宅ローンについてはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/loan/

   不動産についてはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/estate/

   ファイナンシャルプランナー(CFP) 住宅ローンアドバイザー  髙橋 勝

【郡山市で不動産の取得・売却・有効活用や住宅ローン・401k・生命保険の見直しのご相談は弊社まで!】

この記事を書いたプロ

有限会社FPサポート [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 髙橋勝

福島県郡山市並木2丁目13-2 [地図]
TEL:024-922-6988

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
FPサポート 代表取締役 髙橋勝

人生設計に合った具体的な提案で、お客様の未来を照らす(1/3)

 教育資金、住宅資金、老後の生活資金。この3つは人生の三大資金だと言われています。中でも家や生命保険は、誰にとっても大きな買い物ではないでしょうか。そんな大きな買い物で、万が一にも失敗してしまっては大変です。そこで、ご紹介したいプロが、郡山...

髙橋勝プロに相談してみよう!

福島放送 マイベストプロ

不動産、住宅ローン、保険、401kをワンストップで

会社名 : 有限会社FPサポート
住所 : 福島県郡山市並木2丁目13-2 [地図]
TEL : 024-922-6988

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

024-922-6988

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

髙橋勝(たかはしまさる)

有限会社FPサポート

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

長年のお付き合いで安心して仕事を続けていられます。

私は消防設備の工事や保守の仕事をしていますので現場での事...

鈴木 善一郎
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
フラット35 12月の実行金利について

 トランプショック(?)による引き上げ フラット35の12月の実行金利が発表されました。借り入れ期...

読売新聞社の社会保障 世論調査

先日、読売新聞社が行った「社会保障 世論調査」の結果が発表されました。多くの国民が「社会保障制度の将来...

フラット35 11月の実行金利について

 若干の引き下げ フラット35の11月の実行金利が発表されました。借り入れ期間20年までは0.0...

フラット35 10月の実行金利について 「郡山市で住宅ローンの借換え・借入れのご相談は弊社まで」

 上昇と下降]フラット35の10月の実行金利が発表されました。借り入れ期間20年までは0.01%のダ...

選択制401kという選択(その27) 「合法的な社会保険料の節約と豊かな老後のために」

ベルメゾン生活スタイル研究所の「[[女性の生活意識アンケート調査(第9回) http://www.b-desse.jp/report/1360/...

[ ねんきんネット(日本年金機構) ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ