コラム

 公開日: 2015-12-27  最終更新日: 2016-01-03

農地を何とかしたい【続編】 「郡山市で不動産の売却・購入・有効活用のご相談はお任せください!」

10月のコラムで農地を何とかする方法について私なりの考えを述べさせて頂きました。

その中で「思い切って売却する」 のも一つの方法だと書きましたが、10月に所有している土地の活用についての相談を受けた方はその方法を選択されました。

その土地は郡山市北部の千数百坪の田ですが、数年前から近所の方に耕作して貰っています。

近年は米の値段もかなり安くなっていますが、小作料も例外ではありませんので、支払う固定資産税の方が多い「赤字」の状況が続いていました。

相続税の事だけを考えると田んぼで所有している方が有利な場合もありますが、被相続人である親世代(所有者)の方にとっては売却で得られたお金を旅行や家のリフォーム・建て替えなどに活用した方が嬉しいに違いありません。

また、相続人である子世代の方々にとっても、売却で得られたお金を相続時精算課税制度などによって早めに貰うことが出来れば、教育費や住宅の取得などに有効に使う事が出来ると思います。

今回は売却代金の一部を生命保険に充当して相続税の軽減※と納税資金の確保も図る予定です。
(※生命保険金には相続人1人あたり500万円の非課税枠があります。)

不動産だけではなく保険や税制にも明るいFPの本領を発揮できて嬉しい限りです!

今年最後のコラムを最後までお読み頂きましてありがとうございました。

来年も皆さんのお役に立てるコラムを書ける様に精進努力したいと思いますので宜しくお願い申し上げます。


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   ファイナンシャルプランナー(CFP) 不動産コンサルティングマスター 髙橋 勝

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