コラム

 公開日: 2016-01-11 

相続税の物納について 「郡山市で不動産の売却・購入・有効活用のご相談はお任せください!」

相続税の引き上げ(H27.1月から基礎控除の縮小)から約1年が経過しました。

まだ昨年の統計は発表されていませんが、当然ながら件数・納付金額共にアップしているはずです。


相続税の納付


相続税の納付は『金銭一括納付』が原則ですが、金銭で納付することを困難とする事由がある場合には延納により分割して納めることが出来ます。

そして延納によっても金銭での納付が困難な場合に物納が認められます。

ただし、平成18年の税制改正で物納の要件が厳しくなりましたので、前の代(ご先祖)や近所の方が物納したから自分も大丈夫だと簡単に考えるのは危険かもしれません。


物納の状況について


国税庁のHPの相続税の物納処理状況等によると平成18年度に1,036件だった申請件数は翌年には383件と三分の一に減り、平成26年度には120件にまで激減しています。

そもそも物納出来る不動産なのかを確認するのは当然ですが、物納した場合と売却して現金で納付した場合との比較をする事も必要だと思います。


考えられる事とは


① 不動産を有効に活用して長期的に収益を上げ延納する。

② 物納する→相続税評価額(路線価等)で納めることになる。

③ 売却して現金で納付する→路線価よりある程度高く売れれば仲介手数料等を考慮しても得をする場合もある。

どの選択をする場合でも事前に色々と調査しておく事は必要となります。

相続が発生した方も将来の相続が心配な方もお気軽にご相談ください。【ご相談は無料です!】


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   ファイナンシャルプランナー(CFP) 不動産コンサルティングマスター 髙橋 勝

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