コラム

 公開日: 2016-08-16 

転職・独立と住宅ローンの関連について 「郡山市で住宅ローンの借換え・借入れのご相談は弊社まで」

携帯電話と住宅ローンの関係


数日前の Yahooニュース に携帯料金延滞で家が買えないという記事がありました。

「携帯電話」と「住宅ローン」に何の関係があるのか分からない方が多いかもしれませんが...

ご存知の通り、近年の携帯電話の購入方法は「2年契約の24回分割払い」などが主流になっています。

そして、電話機本体の分割払いの金額を毎月の通信料から割り引いている形態をとっている方が多いのではないでしょうか?(私もそうです)

実質的には支払っていないので認識がないかもしれませんが、携帯電話を割賦販売で購入している為に携帯電話の料金を延滞すると「信用情報」にキズが付くのです。


転職・独立と住宅ローンの関係について


携帯電話の件については電話機本体を一括払いにしたり、そもそも支払いを遅延しなければ問題はありません。

しかし、住宅ローンを組む際の障壁になるものとして「転職」や「独立」があり、こちらは信用情報とは関係なく審査に通らないことがあり得ます。

何故なら住宅ローンの審査項目には「年収」や「住宅ローン以外の借り入れ」の他に「勤続年数」というものがあるからです。

従いまして、いくら年収が高くても転職や独立したばかり方は住宅ローンを借りることが出来ないことがあります。


解決策は


「フラット35」の場合は勤続年数に対する考え方が緩やかな為に「転職」「独立」したばかりの方でも住宅ローンを借りられる可能性があります。

また、経営者の方はご自分の収入だけでなく「会社の決算書」の提出を求められるケースがありますが、フラット35の場合は不要となっています。

恥を忍んで告白しますと、私も住宅ローンを某ネットバンクに申し込んだ際に「決算書の中身」で撥ねられましたが、フラット35のお陰で無事に借りることが出来ました。


住宅ローンの借り入れ・借り換えの際に「転職」や「独立」「経営する会社の決算」が理由で断られた方も諦めずにご相談ください。


弊社のHPはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/

住宅ローンについてはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/loan/

ファイナンシャルプランナー(CFP) 住宅ローンアドバイザー  髙橋 勝

郡山市並木2丁目13-2  郡山ファイナンシャルプランナー事務所
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