コラム

 公開日: 2017-01-24  最終更新日: 2017-01-25

空き地や空き家を相続したら【福島で不動産についてのご相談はお任せください】

国税庁のデータより


国税庁から 「平成27年分の相続税の申告状況について」 の統計資料が発表されました。

それによると、平成27年にお亡くなりになった方は約129万人で前の年より1.7万人増え、相続税が課税された人は約10万人で前の年よりも4.7万人も増えています。

課税割合で言うと平成26年の4.4%から平成27年は8%となり、ほぼ倍増しています。

やはり、平成27年の1月1日から相続税の基礎控除が引き下げられた影響はかなり大きかった様です。


相続財産の構成比は


相続財産の構成割合をみてみると、1番は 『土地』 で38.0%、2番目は 『現金・預貯金等』 で30.7%となっています。

(※ちなみに 『建物』 は5.2%で5番目(最下位)になっていました。)

私も昨年の秋にお客様が相続した土地の売却をお手伝いさせて頂きましたが、相続税の納税の為に売りに出される不動産は多くなりそうです。


空き家の利活用について


現在、お客様からの依頼で 「空き家」 の売却のお手伝いをしています。

その物件は相続したしたものではなく、以前は自宅として使っていたものですが、ここ数年は空き家の為に雑草などがご近所の方々に迷惑を掛けることを心配していらっしゃいました。

『中古住宅として売却する(現状のまま)』

『建物を解体して更地にして売却する』

『リフォームして売却する』

『戸建て貸家にする』

空き家の利活用法は様々ですが、それぞれに一長一短があります。

「建物の状態」 や 「立地」 「所有者の方の意向」 などに応じて最適な方法をアドバイスさせて頂きます。

所有していらっしゃる不動産についてのご相談をお待ちしています。


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