コラム

 公開日: 2017-05-01 

フラット35 5月の実効金利について

今月は低下


フラット35の5月の実行金利が発表されました。

今月は 「返済期間15~20年」 が0.03%のダウン、「返済期間21~35年」 が0.06%のダウンとなりました。



弊社が取り次ぎをしているハウス・デポ・パートナーズの金利は下記の通りです。

融資率9割以下


 《返済期間15~20年》 0.98%    《返済期間21~35年》 1.06%


融資率9割超


 《返済期間15~20年》 1.42%    《返済期間21~35年》 1.50%


他の住宅ローンとの違いは


住宅ローンの金利は 「固定期間が短い(3年や5年)商品」 や 「変動金利の商品」 では1%を下回っている様な状況です。

それらと比較するとフラット35の 「融資率9割超」 の金利などは高く感じてしまうかもしれません。

最長35年間も金利上昇のリスクを回避できる 「安心感」 をお求めになる方はご相談ください。


フラット35以外の住宅ローンとの違いは次の点です。


【保証料について】 

一般的な住宅ローンの場合は借りる方の 「属性」 に応じて保証料が必要になりますが、フラット35は保証料がありません。(無料です)


【団体信用生命保険(団信)について】

一般的に住宅ローンを借りる際は団体信用生命保険への加入が必須となっている為に健康状態によっては団信に加入出来ず、それによって住宅ローンも借りることが出来ないというケースもあります。

フラット35の場合には団信は任意加入の為、借りる方の意思で 「入る」 か 「入らない」 かを選択することが可能です。

従いまして、健康状態が悪くて団信に入れない方でも新規の借り入れ・借り換えが出来る場合があります。



繰り上げ返済手数料は無料


繰り上げ返済はインターネットで元金10万円から可能です。


【詳細はこちらのチラシをご覧ください】
http://www.housedepot-p.co.jp/kinri/hdp-kinri-201705.pdf


ご相談は無料


借り換えの場合のシミュレーションや諸費用などのお見積りは無料にて行っています。お気軽にご相談ください。


弊社のHPはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/

住宅ローンについてはこちらです→http://www.fp-support.co.jp/loan/

ファイナンシャルプランナー(CFP) 住宅ローンアドバイザー  髙橋 勝

郡山市並木2丁目13-2  郡山ファイナンシャルプランナー事務所
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FPサポート 代表取締役 髙橋勝

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