コラム

 公開日: 2014-05-04  最終更新日: 2014-06-27

フラット35【5月の実行金利】

GW真っ只中ですが、遠出する予定がないのでコラムを書いています。

写真はGW唯一の思い出(?)になる予定のラーメンショーに行った時のモノです...




先日、フラット35の5月の金利が発表されました。

弊社が取り次ぎをしておりますハウス・デポの場合は

<融資率9割以下>
・15~20年:1.45%
・21~35年:1.73%

<融資率9割超>
・15~20年:1.89%
・21~35年:2.17%

となり、全ての条件で4月よりも0.02%ダウン そして、過去最低を更新したそうです。


ご存知の方が多いと思いますが、住宅ローンには「団体信用生命保険」が付き物です。

銀行や信用金庫から借りた場合の保険料(特約料)は金利に上乗せになっているケースも多い様ですが、
フラット35の場合は1年分の特約料を一括して支払う必要があります。

特約料は融資残高に応じて低減していきますが、3,000万円を借りた場合の初年度の特約料は10万円を超えますし、3代疾病の保障も付けた場合には16万円以上にもなります。

不景気を抜け出せない現代においては中々厳しい金額ですよね!

朗報ですが来年の1月からクレジットカード払いを選択する事により、12回までの分割払いが出来る様になるそうです。

申請の受付は8月から開始するそうですので興味のある方は住宅金融支援機構のホームページ等でご確認下さい。


「団信の特約料の支払いをどうするか?」も大切かもしれませんが、「現在の住宅ローンの借り換えをどうするか?」の方がより重要な問題のご家庭も多いはずです。


借り換えをしたら返済額はいくらになるか?

借り換えをするにはどうしたらいいか?

そもそも借り換えが出来るか?


ご相談・シミュレーションは無料にて承っていますのでお気軽に御用命下さい。



















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