コラム

 公開日: 2016-09-07 

空き家の発生を少なくするための特別措置について

今回のテーマは「空き家対策」です。空き家には、衛生上や防犯上の問題、景観を損なうなど、様々な問題が指摘されています。そこで、国が空き家対策として行っている特別控除についてお話しします。

空き家の現状

総務省の調査によると、平成25年時点での空き家数は、全国で820万戸になるそうです。これは家全体の13.5%に当たります。かなりの数が空き家になっている状況です。一口に空き家と言っても、理由は様々です。地震や津波などの災害によるもの、老朽化によるもの、住み手がみつからないもの。今回の対策は、「相続によって空き家になった」ものに対する対策となります。

空き家対策の内容

対策の具体的な内容は、「空き家の譲渡所得から3,000万円控除する」というものです。しかし、空き家であれば適用されるわけではありません。

【期間的要件】
(1) この特例の適用期間は、平成28年4月1日~平成31年12月31日
(2) 相続があった日から3年を経過する日の年の12月31日までに家を譲渡する

【家屋的要件】
(1) 相続が開始されるまで被相続人が住んでいた
(2) 上記期間は被相続人以外の住人はいない
(3) 昭和65年5月31日以前に建てられた家である
(4) 相続開始から譲渡時まで空き家である

【譲渡的要件】
(1) 譲渡額が1億円以下である
(2) 譲渡時おける家屋が現行の耐震基準を満たす

上記の要件を満たす場合に特別控除が適用されます。控除を受けるには、必要となる書類を準備して、税務署へ申請しなければなりません。詳しくは専門家または最寄りの税務署へご相談下さい。

この記事を書いたプロ

行政書士宮﨑法務事務所 [ホームページ]

行政書士 宮﨑哲

福島県郡山市緑ヶ丘東7丁目13番地の8 [地図]
TEL:024-942-2752

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
料金案内

▶ 車庫証明申請 <警察署管轄>  郡山・郡山北            8,500円  本宮・二本松・田村・須賀川   10,500円  福島・福島北・白河・猪苗...

業務の流れ

(1)お問合せまずは、電話またはメール(お問い合わせフォーム)でお問い合わせください。電話がつながらない場合や営業時間外、休業日の場合には、メールをご利用...

 
このプロの紹介記事
宮﨑哲 みやざきさとし

日々の生活に生じる問題を法律的にサポート(1/3)

 たとえば車を購入するとき、車庫証明が必要だということは誰でもご存知だと思います。販売会社が手続きを行ってくれることも多く、詳しくは知らなくても問題ないと思っている人も多いかもしれません。ところが、引越しをするときに車の変更申請が必要だとい...

宮﨑哲プロに相談してみよう!

福島放送 マイベストプロ

さまざまな悩みをサポートする、頼りになる町の法律家

会社名 : 行政書士宮﨑法務事務所
住所 : 福島県郡山市緑ヶ丘東7丁目13番地の8 [地図]
TEL : 024-942-2752

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

024-942-2752

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮﨑哲(みやざきさとし)

行政書士宮﨑法務事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
建設業許可のキャンペーンを実施中です

建設業許可の申請をお考えの方、建設業許可の更新時期が近づいてきた方、その他建設業許可について何らかの申請を...

[ お知らせ ]

誰も相続人がいないときの手続きと財産の行方

今回のテーマは「相続人がいない場合の手続きと財産」についてです。相続は、被相続人が死亡したときから開始され...

[ 相続・遺言 ]

特定の者(推定相続人)に相続させない方法

今回のテーマは、「特定の者に相続させない方法」です。特定の者=推定相続人になりますが、この「推定相続人」と...

[ 相続・遺言 ]

養子縁組が相続に与える影響は?

今回のテーマは「養子と相続」についてです。「養子縁組」とは、実際は親子関係にない者たちを、法律上の親子とし...

[ 相続・遺言 ]

2人が同時に死亡した場合の相続はどうなる?

 同時死亡の推定 今回のテーマは「同じ事故で2人が死亡した場合の相続」についてです。相続は、死亡したとき...

[ 相続・遺言 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ